Где в Москве выгодней снимать комнату: обзор цен по районам

Если не хватает финансов на гостиничный номер или аренду квартиры, то при стесненном бюджете временное жилье в столице обеспечит съем комнаты. Но специалисты подсчитали, что в текущем году у съемщиков появился шанс подыскать дешевое однокомнатное жилье взамен комнаты. Ситуация вызвана долгоиграющим кризисом на рынке недвижимости в России.

Если договориться о дисконте на съемную квартиру не удалось, то среди комнат быстро отыщется недорогой вариант. Чтобы проживание на одной жилплощади с владельцем квартиры не сопровождалось конфликтами, детально оговаривайте условия проживания заранее.

Ценовой диапазон в разрезе города

На рынке столицы существует два типа съемного компактного жилья: в отдельных или коммунальных квартирах. Хотя в столице коммунальных объектов внаем осталось около 2%, для большей экономии стоит поискать такие варианты — ставки на них существенно ниже.

Анализируя инфраструктуру районов и структуру предложений на портале недвижимости moskva.naydidom.com, можно заключить, что снять комнату в Москве выгоднее в следующих округах: 

• Центральный АО находится в пределах Садового кольца. В этом административном округе много станций метро, 6 из 9 столичных вокзалов. Застройщики массово возводят здания под офисы. Государственные учреждения, историко-архитектурные памятники ― всё в шаговой близости. Ставка на жилье — 16–20 тыс. руб. в месяц.
• Следующий по комфортности и транспортной доступности ― Юго-Западный АО. На территории «рассеялись» многочисленные станции метро. Заторы случаются, но машиной легко добраться из одного района в другой. Для учащихся на выбор предложены 58 высших учебных заведений. Средняя арендная плата — 14–17 тыс. руб. в месяц.
• Средний по качеству жизни ― Северо-Восточный АО. Треть территории занимает парково-лесной массив, также округ дал место еще 100 промышленным объектам, крупнейший из которых ― ОАО «Аэроэлектромаш». Транспортная инфраструктура развита на среднем уровне, случаются заторы, особенность ― в нескольких районах нет станций метрополитена. Владельцы сдают комнаты за плату от 12 тыс. руб. в месяц.
• Отличается позитивной экологической обстановкой Восточный АО ― 9000 зеленых насаждений, или 45% «зеленой» территории. С транспортной доступностью владельцам автомобилей повезло, также тут проходят 4 линии метрополитена. Средняя ставка — 12–13 тыс. руб. в месяц.
• Выгодные предложения расположились в районах Подмосковья. Хотя удаленность от столицы вызывает сомнения, размеры ставок заставляют изменить предпочтения в сторону экономии. Ставка ― 10–13 тыс. руб. в месяц.

Недорогие квартиры можно арендовать с дополнительной скидкой.

Какую ситуацию прогнозируют на рынке аренды

Риэлторы отмечают, что чем ближе к центру, тем быстрее растут арендные ставки. При выборе следует обращать внимание на состояние предложенного варианта и проверять его по возможности перед оплатой. Чтобы избежать неприятных ситуаций, агентства советуют заключать арендный договор, особенно если объект снимается на длительный срок.

Появился тренд на сдачу жилья за сниженную плату, но с дополнительными услугами. Владелец двухкомнатной квартиры сдает жилье в обмен на еженедельную уборку. Или появляются предложения с припиской «с условием ухода за пожилой лежачей больной». Такие варианты будут появляться всё чаще, пока рынок недвижимости «лихорадит» от кризиса, сообщает издание «Сочи Экспресс». Новости на Блoкнoт-Москва