Преимущества программы ВНЖ Португалии за инвестиции

Португалия — крайне интересная для проживания страна. Не только из-за высокого уровня жизни и миролюбивой политики (третье место по индексу миролюбивости ). Португалия ценна тем, что является как членом Европейского союза, так и в Содружестве португалоязычных стран. Это открывает ее резидентам интересные возможности для ведения бизнеса как в Старом, так и в Новом свете.

Неудивительно, что количество соискателей программы ВНЖ Португалии за инвестиции растет с каждым годом. Эксперты и авторитетные журналы, такие как Forbes (Форбс), CNN (СиЭнЭн), BBC (БиБиСи)и Financial Times (Финаншл Таймс), называют Португалию одной из лучших стран для инвестирования. Компания PWC (ПиВиСи) назвала столицу Португалии Лиссабон самым перспективным европейским городом для инвестиций.

Как развивается инвестиционная программа в Португалии

Согласно действующей государственной программе ВНЖ Португалии Golden Residence Permit Program (Голден Резиденс Пермит Програм), иностранный инвестор может получить вид на жительство Португалии. Португальские власти постоянно обновляют и улучшают инвестиционную программу, а также добавляют льготы и бонусы для ее участников.

Обладатель ВНЖ Португалии за инвестиции получает налоговые льготы сроком на 10 лет, а также безвизовый въезд в страны Шенгена. Еще инвесторам открывается возможность получить гражданство Евросоюза через пять лет, обменяв вид на жительство на полноценное гражданство Португалии.

Для упрощения ведения бизнеса Португалия реформировала Корпоративный налоговый кодекс, приведя его в соответствие с международными стандартами. В ходе реформы были имплементированы нормы, рекомендованные ЕС и ОЭСР в отношении прозрачности и соблюдения налоговых норм. Это сильно упрощает инвесторам работу на рынке Евросоюза, ведь португальские компании работают в конкурентоспособной налоговой системе, лояльной и прозрачной.

Как получить ВНЖ Португалии за инвестиции

Португалия дорожит инвесторами, поскольку решает с их помощью сразу несколько задач: развитие рынка недвижимости, сохранение и реставрация памятников архитектуры и привлечение инвестиций для развития экономики.

Поэтому возможностей получить ВНЖ Португалии заметно больше, чем у других стран, привлекающих капиталы таким способом:

• Инвестиции в недвижимость;
• Покупка акций португальских компаний на сумму более миллиона евро;
• Вложения в научно-исследовательскую деятельность (от €350 000 (24,5 млн руб));
• Инвестиции в восстановление и сохранение национального культурного наследия Португалии суммой не менее €250 тыс (17,5 млн руб);
• Покупка паёв в португальских инвестиционных фондах (от €350 тыс (24,5 млн руб));
• Создание компании в Португалии с 10+ рабочими местами.

Эти опции равнозначны и приводят к получению инвестиционного вида на жительство. Важно подчеркнуть, что этот тип ВНЖ отличается от обычного ВНЖ дополнительными привилегиями. Он не подразумевает постоянного проживания в стране (всего одну неделю в году вместо полугода), предоставляет налоговые льготы и не требует от инвестора знаний языка и истории страны. Через пять лет можно подавать заявление на получение гражданства Португалии.

Чтобы принять участие в программе, инвестор должен:

• Быть старше 18 лет;
• Не иметь судимостей;
• Привлекать инвестиции из других стран;
• Иметь медицинскую страховку;
• Проводить в Португалии всего 7 дней в году.

Вид на жительство предоставляется не только инвестору, но и членам его семьи:

• Супругу/Супруге;
• Детям до 18 лет;
• Финансово зависимым детям до 26 лет.

ВНЖ Португалии через инвестиции в недвижимость

Самой популярной опцией приобретения вида на жительство Португалии стали инвестиции в недвижимое имущество. Страна предлагает два варианта. Можно купить объект, требующий реставрации (от €350 тыс. (24,5 млн руб)) — недвижимость должна располагаться в исторических районах, требовать реконструкции и быть старше 30 лет. Либо приобрести за сумму от полумиллиона евро любой объект недвижимости на территории Португалии под обязательство владеть им пять лет с момента покупки. Естественно, что второй вариант пользуется наибольшей популярностью, как более гибкий и беспроблемный.

Из-за высокого спроса рынок недвижимости Португалии находится на подъеме. За первый квартал 2019 года цены на жилье выросли на 3,3% по сравнению с предыдущим кварталом. Средняя цена квадратного метра жилой площади составляет €1.849 (129 430 тыс руб), что на 17% выше, чем за год до этого. Скорее всего, такая динамика сохранится и в дальнейшем.

Это затрудняет приобретение жилья. Поэтому Португалия постоянно обновляет список дополнительных опций, среди которых сейчас стала популярной покупка паёв в португальских инвестиционных фондах. Такое вложение не облагается налогами, и сумма относительно невелика. К тому же из такой инвестиции проще выйти, а риски минимальны благодаря государственному регулированию фондового рынка.

С другой стороны, инвесторы в недвижимость смогут заработать, продав через 5 лет свое жилье с хорошей прибылью. Либо вообще не станут его продавать, а переедут.

Не просто «аэродром»

Другие страны, предоставляющие услуги инвестиционного гражданства, часто рассматриваются инвесторами, как временная и, во многом, виртуальная площадка с помощью которой можно упростить работу своей международной компании. Но Португалия еще и отличается высоким уровнем жизни, низким уровнем преступности и удобным расположением. Вот почему многие семьи выбирают эту страну не просто как возможность получить второй паспорт, а действительно переезжают туда жить и растить детей.